답: 클로징 까지 정해진 기간은 없지만, 일반적으로 셀러는 빨리 팔고 나가려고 하는 경우일 것입니다. 그러면, 바이어의 융자가 진행되는 기간이 계약기간을 정하는 기준이 되는 것이 일반적인 경우라고 봅니다.  짧게는 4주에서 길게는 6-8주 정도가 많이 사용하는 계약기간이라고 볼 수 있습니다. 종종 2달 정도까지도 무리 없이 네고하는 경우도 많구요. 3개월 정도는 셀러의 반응에 따라 많이 좌우 되겠습니다.

"모든 것은 네고 할 수 있다"

먼저, 바이어가 원해서 계약기간을 길게 잡을 경우, 집 주인이 아직 집에 거주하고 있고, 클로징 날짜에 크게 문제가 되지 않는 경우, 그래서 날자를 네고할 수 있는 경우. 이런 경우, 셀러가 요구한다면, 약간의 추가 earnest money 를 지불하거나, 융자를 인한 이유가 아닌 다른 이유를 미리 계약에 명시해서 필요하면 계약파시기에 벌금을 없도록 하거나(contingency 추가 ) 또는 지불할 벌금을 명시하는 경우가 있습니다. 모두 네고 가능하지만, 처음 부터 그 이유를 명시하는 것이 중요합니다. "이유 있는 네고"를 할 수 있고, 상식적인 범위 내에서 가능합니다.

"처음 부터 명시해야한다"

셀러가 원하는 경우, 셀러가 이사갈 집을 준비하는 과정 때문인 경우를 예를들면, 이미 셀러가 이사갈 집에 대한 계약이 진행 중인 경우 정해진 클로징 날짜가 있기 때문에 날짜를 정하는 것이 어렵지 않을 것입니다.
그러나, 새로 짓고 있는 집을 구매하는 셀러, 또는 아직 이사갈 집을 정하지도 않은 상태라면, 조심해서 결정하는 것이 좋을 것입니다. 역시 서로 계약하는 것이기 때문에 네고가 가능하지만, 여러가지를 잘 고려해보는 것이 중요합니다. 만약에 셀러가 내가 사려고 하는 집에 대한 세일 계약을 실행할 수 없는 경우가 생기는 것을 대비하여 계약 문구를 잘 만드셔야하구요.

기억해두면 좋은 것은 꼭 계약서 작성 전에 양쪽이 구두로 어느정도 가능성을 합의하는 것이 중요합니다. 불필요한 무리수를 두는 것은 나중에 물질적, 감정적 피해를 받게될 수 도 있습니다.