* 다음 귀넷 카운티 차압매물 경매는 9월 3일 화요일 입니다.
귀넷 카운티 의 은행차압된 집들의 경매가
9월 3일 카운티에서 있습니다.
관심 있으신 분들 여기에 답글 주세요.(비밀글)
귀넷 카운티에서는 매월 첫 화요일에 경매가 있습니다.
질문 답변 - Q & A
| 궁금해 하시는 내용의 질문을 올려주시면, 커뮤니티의 맴버들이 답글을 올립니다.
agencyna
2019.08.08
조회 수 6249 추천 수 0 댓글 5
[* 회원 만 댓글을 올릴수 있습니다.]
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은행차압된 집 관심이 있는데요 어떻게 해야하나요.
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차압된 매물을 구매 했을때 어떠한 문제가 있나요
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순서에 대한 추천드립니니다. (시간이 오래 걸릴 수도 있습니다.)
1. 매물 검색하면서 차압에 대한 공부를 하셔야합니다.
2. 자금을 확보합니다.
3. 전문인과 상담하십니다.
"경매"에 매매가 되는 차압매물을 구매하실 때 조심하실 부분 몇가지 입니다.
- 혼자서는 하지 마세요(안전).
- 매물을 반드시 본인이 확인 하셔야하는데, 내부를 볼 수 없는(인스펙션) 경우가 대부분입니다.
- 집을 인스펙션하지 못하고 구매하므로 예상 수리비를 미리 계산해서 입찰하셔야합니다.
- 주변을 잘 아는 곳이 아니면, 섯불리 구매하지 않는 것이 좋습니다.
- 좀더 정확한 정보를 제공해줄수 있는 부동산 전문인과 상의하시는 것이 필요합니다.
- 경매는 융자해서 구매하실수 없는 경우가 대부분입니다. 현찰로(머니오더,은행체크)구매해야합니다.
- 귀넷카운티는 매월 첫 화요일에 경매를 하는데, Auction.com 에서 매물로 나오는 집들 리스트를 보실 수 있습니다. 회원 가입은 무료이므로 가입하셔서 더 많은 집에 대한 정보를 보실 수 있습니다.
- 경매 당일날 원하는 매물이 나오지 않을 수 있습니다. 그 전날까지 은행이나 집 원 주인이 타협할 수도 있습니다.
좀더 자세한 상담은 개별 연락주세요.
770-800-1999
감사합니다. -
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* 참고 : 요즘 처럼 부동산 마켓이 좋은 시기에 차압되는 집은 그만한 이유가 있습니다.
조심해서 보시고, 좋은 매물을 찾는 것이 쉽지는 않습니다.
멀티블에 부동산이 올린 차압집과 달라서
카운티의 경매에 나오는 집은 위험 부담이 많습니다.
반드시 전문인과 동행하시는 것이 좋습니다.
집 매매에 문제가 되는 몇가지 :
터마이트
수해(지붕, 플러밍등)
바닥에 크게 금이간 차고와 드라이브 웨이(어차피 내부는 바닥을 보기 힘들기 때문에 찾기 어렵습니다.)
손상된 카펫/페인트/마루
작동되지 않는 에어컨 히팅 시스템(HVAC)
* 겉으로 더러운 집은 깨끗하게 닥고 페인트하면 되므로 문제가 되지 않습니다. 오히려 더 좋은 기회라고 보시면 됩니다. -
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* 또 하나 조심해야할 중요한 내용 : 차압된 집의 타이틀이 클리어 하지 않을 수 있습니다. 타이틀 보험을 드시는 것이 좋습니다.
